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百城房价持续踩油门长沙新房均价6811

发布时间:2019-06-08 13:32:29
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同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%,涨幅比上月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米,环比上月上涨1.72%,与上年同期相比上涨13.87%。其中,北京上涨3.75%,涨幅居全国之首。

分析认为,时至“金九”旺季,楼市继续升温,如北京截至9月底全市住宅成交量已超过去年全年,在去化压力不大的情况下房企拥有更多市场定价权,通过高价加推、减小优惠力度等方式提价;需求方面,在“国五条”、“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下,市场上涨预期渐浓,购房者结束观望并加快入市;土地市场方面,北京、上海、天津等城市接连出现高溢价地块,苏杭等地高价地争夺战等现象继续升温。在市场整体形势上行、地价上涨等因素正向带动下,百城价格指数持续上涨且涨幅再次突破1%。

值得注意的是,不同城市住宅市场表现明显差异化,北上广深等重点城市持续供应不足,房价上涨明显且未来上涨压力仍较大,需警惕未来调控政策升级风险;而多数三四线城市房源供应充足,随着10月推盘量继续增加,房价整体以稳为主。

湘潭新房价格领涨长株潭

跟部分城市“金九”楼市火爆不同的是,长沙楼市“金九”则有些波澜不惊,长沙市房产研究中心的数据显示,9月长沙市内六区新建商品房签总量为9932套,而去年同期的签量为10075套。

数据显示,今年9月份,长沙新建住宅价格环比上涨0.41%,涨幅缩小0.23个百分点,新房均价为6811元/平方米。

业内人士认为,尽管9月一周长沙各大房企集中开盘,但前几周开盘量并不多,供应量略减,加之土地市场持续火热,高溢价地块频出,抬升了房价的上涨预期,这是长沙9月房价上涨的主要原因。

相比长沙房价小幅度上涨,湖南另外两座入选百城房价的城市湘潭、株洲9月房价均有较大幅度上涨,湘潭9月新房价格环比上涨2.79%,领涨长株潭,新房均价4055元/平方米,株洲9月新房价格环比上涨1.73%,新房均价5109元/㎡。

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